房产证署名需谨慎 不然要交高税费 |
2016-7-13 17:35:07 浏览量:1708 |
房产证署名需谨慎 不然要交高税费 购置房产前,可要先想好房产证上的署名,如果开始署名太多,最后想要删减,可就麻烦了。如若不是夫妻关系,署名之后再减名,可是会承担一部分税费! 【例子1】如果夫妻间减名,免收契税。若双方仍为夫妻,可夫妻双方携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。 【例子2】如果是离婚减名字,免收契税。二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。 【例子3】若是共有产权减名,走买卖程序的税费包括:1-3%契税,差额个税20%(满五仅有住房可免),营业税全额5.6%(满二年普通住宅可免);若是走赠与程序,则需要缴纳3%契税,营业税与个税用买卖。 【例子4】若减名者为直系亲属,走赠与程序的话,仅需缴纳契税(税率为赠与与份额的3%);走买卖程序的话,需缴纳契税(税率为1-3%)、个税(差额20%,满五年仅有住房可免)、营业税(全额,税率为5.6%,满二年普通住宅可免)。 |