房产转让协议

    转让方（以下简称甲方）：___________________ 
    有效证件号∶________________________________
    住所：                                    

    受让方（以下简称乙方）：_________________ 

    有效证件号：                            
    住所∶____________________________________
　　
    根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关民事法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上就房产转让事宜达成一致，签订本协议，以资双方共同信守执行。
    一、甲方对座落于                        的房产（以下简称“标的房产”）享有所有权，甲方已取得该房产的房产证及土地证，其中：房产证号为                  ；土地证号为                  ；产权登记建筑面积        平方米；标的房产具备正常的使用功能。 甲方披露其在标的房产上设定抵押权（或典权），除此之外，标的房产上未设定其他他项权利，本协议签订前未发生与标的房产有关的任何纠纷。
   二、甲方对标的房产依法享有处分权，经甲、乙双方协商，甲方将标的房产转让给乙方，转让价款为      万元人民币。
   三、因本次房产转让发生的契税、营业税、个人所得税及房产过户手续费、工本费等相关税费，由乙方承担。
   四、甲方向乙方交付标的房产使用权（“交钥匙”）之前，标的房产已发生的物业费、水电费、燃气费、电视费、暖气费等费用由甲方负责结清，交付使用权后的相关费用由乙方承担。
   五、本协议签订后    日内，乙方应向甲方支付定金     万元作为甲、乙双方履行本协议的保证。
    为满足乙方装修需要，甲方应于乙方支付定金的同时，将标的房产及附属设施交付乙方使用并对标的房产进行装修。同时，甲方应向乙方提供甲方已装修及改造的相关电、暖、水等设计图、线路图和工程施工图纸等，以便于乙方完成后续装修工程。
    六、甲方向乙方交付标的房产的使用权后  三十  日内，甲、乙双方共同到房地产交易服务中心办理房产过户手续。甲、乙双方办理房产过户手续前，甲方须负责解除标的房产上设定的抵押权（或典权）。
    如房地产交易服务中心要求另行签订格式版本房屋买卖合同，甲、乙双方应予以配合，另行签订的房屋买卖合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。
    七、甲、乙双方办理房产过户手续的同时，乙方向甲方一次性付清房产转让款，同时定金转为房产转让款。 乙方向甲方支付定金及房产转让款，甲方应向乙方出具票据或证明。
    八、甲、乙双方办理完毕房产过户手续后，如因房产过户前发生的纠纷，致使乙方权利受到损害的，由甲方承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
    九、本协议生效后，如甲方违约，则应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，则乙方已支付的定金不予返还。
    十、本协议自乙方向甲方支付定金之日起生效。
    十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。


甲方：                   （签名）



乙方：                         （盖章）
法定代表人：                   （签名）



签约日期： 年  月  日