商品房买卖合同补充协议
                                                                              NO：                                          
    甲方(出卖人)： 

     
    乙方(买受人)：       

    身份证号：                
    甲、乙双方自愿就已签订的《商品房买卖合同》进行补充并达成本补充协议，具体如下：
    一、关于付款方式的约定
    1、采取按揭贷款方式付款的，乙方应在签订《商品房买卖合同》后  3 日内按要求向银行提供办理按揭贷款所需的相关资料，并办理按揭贷款确认手续，由此产生的费用由乙方自行承担。
    如乙方未按照上述约定按时申请按揭并提交相关资料，则每延误一天，需按照按揭贷款金额的万分之 0.05  向甲方支付违约金。
    2、如经贷款银行审核，乙方不符合放贷条件，经补充资料或提高首付款额度仍未达到银行要求的，乙方应在接到甲方通知之日起十日内与甲方协商确定剩余房款的付款方式（一次性付款或分期付款），并签订书面协议。
    如乙方十日内未达到付款方式变更的书面协议，又不与甲方签署终止《商品房买卖合同》的，在甲方通知之日次日起甲方有权解除合同，该《商品房买卖合同》及补充协议予以终止，甲方有权将该商品另行向其他方出售，并且：
   （1）该房屋已在房产交易中心办理登记或预登记的，乙方应当于解除合同十日内协助甲方共同于房产交易中心办妥注销登记或预登记手续，如乙方不予配合，则按合同价款每日1%承担逾期注销的违约金，违约金从乙方已付房款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
   （2）如乙方已入住的，乙方应当于十日内腾退占有房产，甲方有权收回、处置该房产，装修损失由乙方自行承担。乙方逾期腾退除须双倍支付占有使用甲方房屋期间的租金外，按合同总价款的20%承担违约金。违约金、租金及相关费用等从乙方已付房款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
    二、关于房地产证的办理程序
    1、乙方采取一次性方式付款或者已办妥按揭贷款的，在乙方提供的资料齐全的前提下，甲方应在商品房交付使用后 360 日内，将办理权属登记的资料报相关部门备案。
    2、乙方应按要求提供办理房地产权属证书所需的所有资料及缴纳相关税、费，如因乙方原因或登记机关原因未能在约定期限办妥的，乙方自行承担责任。
    三、关于解除合同的约定
    本合同所涉及的所有解除合同条款，均按本补充协议条款执行。
    1、双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。
    2、甲方依《商品房买卖合同》及本补充协议相关约定解除合同的，应向乙方发出书面《解除合同通知书》，通知书送达后，合同自行解除。合同解除后：              

  （1）该房屋已在房产交易中心办理登记或预登记的，乙方应当于解除合同十日内协助甲方共同于房产交易中心办妥注销登记或预登记手续，如乙方不予配合，则按合同价款的每日1%承担逾期注销的违约金，违约金从乙方已付房款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
  （2）如乙方已入住的，乙方应当于十日内腾退占有房产，甲方有权收回、处置该房产，装修损失由乙方自行承担。乙方逾期腾退除须双倍支付占有使用甲方房屋期间的租金外，按合同总价款的20%承担违约金。违约金、租金及相关费用等从乙方已付房款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
    四、关于提供资料及送达方式的约定
    1、双方保证提供的所有资料，包括本协议双方的送达地址、通讯方式、住址等均为真实、合法、准确、有效的。
    2、任何根据本合同发出的文件及通知，甲方应按乙方提供的通信方式通知乙方。任何文件或通知在下列情况下均被视为已经送达：
   （1）如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达至乌鲁木齐市以内的地址，于投寄该文件三日之次日。
   （2）如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达至乌鲁木齐市以外的地址，于投寄该文件十日之次日。
   （3）如以手递方式送达，于收件人签收之时。
   （4）如以传真方式送达，于传真发出出示“发送报告”确定已经送达之时。
   （5）在《乌鲁木齐市晚报》上刊载的公告，见报第二日。
   3、如乙方的通信地址、联系电话等发生变更，乙方应当在十日内以书面方式通知甲方，否则，甲方以原有的通信方式进行的送达视为有效送达。如甲方不能通过乙方提供的通信方式向乙方送达相关文件或通知，相应责任由乙方承担。
   五、关于暖气、屋顶、房屋墙体等的约定
   1、乙方所购房屋采取集中地暖供热，乙方不得自行改变采暖方式，未经甲方或物业许可，不得对采暖设施改造、改装及加装，由此引起的后果及造成的损失、费用及安全责任等由乙方承担。
   2、未经甲方或物业批准同意，乙方不得对屋顶进行改造及安装各类设施；不得对房屋墙体进行改造、改建，由此引起的后果及造成的损失、费用及安全责任等由乙方承担。
   3、乙方的房屋仅作      使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房的主体结构、承重结构和用途，乙方使用期间应当遵守业主公约及物业管理规定。否则，由此引起的后果及造成的损失、费用及安全责任等由乙方承担。
   六、其他约定
   乙方同意购买《商品房买卖合同》第三条所约定单元地下室其中一间的永久使用权，并另行订立协议。地下室的套内建筑面积为   ×  平方米，地下室房号：× 。乙方对地下室拥有与所购房屋所有权相同期限的使用期限。
   甲、乙双方对《商品房买卖合同》及本补充协议各条款均已知悉，不存在任何理解歧议。因《商品房买卖合同》及本补充协议发生的争议，由双方协商解决。协商不成，依法向商品房所在地的人民法院起诉。
    本《商品房买卖合同补充协议》与《商品房买卖合同》同时签订生效。一式五份，经甲、乙双方签章、签字后生效。与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
    乙方向甲方提供的有效通知送达方式（必填）
    乙方联系人：             邮编：                               
    住    址：                                                         
    电    话：                     传真电话：                         
    手    机：                                                      
    通信地址：                                                     
    其他联系人（亲友）：                与乙方关系                    
    通信地址（亲友）：                                             
    电    话：                     传真电话：                      
    手    机：                  

    甲方：                       （签章） 

    乙方：                       （签字）
 
          签订时间：      年     月     日